Ref.: SproINM/URB2026/137

Superficie construida: 100 m2

Superficie gráfica: 64.000 m2 (64 ha)

Situación: Calara y Chozas

Precio: 1.000.000 €

Exclusiva Dehesa Tradicional en Calera y Chozas: Naturaleza, Potencial Residencial e Infraestructura Completa.

Descubra esta magnífica finca rústica situada en el entorno privilegiado de Calera y Chozas, ideal tanto para la explotación ganadera o recreativa como para el desarrollo de un proyecto residencial de alto nivel.

Características Principales y Zona Residencial:

- Vivienda Existente y Ampliación: Casita de campo de 100 m² con potencial directo de expansión, gracias a una nave anexa de otros 100 m² que permite unificarse fácilmente para duplicar la superficie habitable.

- Ocio y Exteriores: Zona de jardín delimitada con piscina privada y amplias vistas panorámicas a toda la propiedad.

- Reserva Edificable Independiente: Cuenta con una parcela segregada/reservada de 7 hectáreas con posibilidad para la construcción de una vivienda de nueva planta.

- Accesibilidad: Dividida por un camino vecinal de paso, perfectamente mantenido por el ayuntamiento, lo que garantiza acceso cómodo todo el año y aporta valor añadido al terreno.

Infraestructura Hídrica y Ganadera

- Recursos Hídricos: Pozo dedicado para el suministro de la vivienda de 10 metros de profundidad.

Estanque permanente que conserva agua durante todo el año.

Charcas distribuidas por toda la propiedad.

Sistema de pilones alimentados por gravedad.

- Instalaciones y Terreno:

Terreno principal de dehesa tradicional, óptimo para pastoreo (históricamente utilizado para ganado vacuno).

Perímetro completamente cerrado y organizado en cuarteles.

Diversas naves auxiliares de apoyo a la explotación y gallinero.

Un enclave único que combina la autenticidad del campo toledano, una sólida infraestructura hídrica y un extraordinario abanico de posibilidades arquitectónicas.